Seu terreno realmente precisa de terraplanagem? Qual custo ideal para essa técnica construtiva?

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Seu terreno realmente precisa de terraplanagem? Qual custo ideal para essa técnica construtiva?

Uma constatação é certa: a grande maioria dos terrenos necessitam de terraplenagem antes de iniciar uma construção. Como já sabemos, a técnica construtiva realiza o nivelamento do solo retirando terra de locais mais elevados para colocar em parte do terreno mais baixo, além da limpeza de eventuais detritos como: vegetação, restos de árvores e eventuais pedras.

Mas para constatar que realmente o seu terreno precisa de terraplenagem para abrigar a construção, é necessário saber quais as cotas e níveis do terreno onde a construção será projetada. Se o terreno tiver cotas muito acima (em aclive) ou muito abaixo (em declive) das cotas da rua é importante contratar um levantamento planialtimétrico elaborado por um profissional topógrafo.

Caso as cotas estejam com desníveis próximos a 1 metro, o seu mestre de obras poderá medir os níveis com o auxílio de uma mangueira de água, réguas ou guias para marcar as alturas e desenhar um perfil com as medidas de cotas do terreno que definirão a locação da obra. O ideal é que o nível plano do lote esteja o mais próximo possível das cotas e níveis da rua que dá acesso ao seu terreno.

Nesta etapa, também é interessante que o responsável técnico pela execução da obra também avalie o tipo de solo e sua resistência para suportar as cargas nas fundações. Principalmente onde ocorrem os aterros. Pois sobre aterros recentes é impróprio por exemplo, assentar as sapatas.

Qual o preço ideal de uma terraplanagem?

O valor depende de vários fatores do terreno, como: perfil  e condições do terreno, cotas abaixo ou acima dos níveis da rua, grau de dificuldade para executar a terraplenagem e composição do solo. Com isso o custo pode variar até  1/5 do valor total de uma construção.

Quanto maior a movimentação de terra nos cortes, aterros e quantidade na limpeza de detritos da superfície do solo, há um tempo maior para concluir os serviços.

Máquinas

Geralmente tratores, pá carregadeiras são avaliadas as respectivas horas trabalhadas, quantidade e tipo de máquinas. Já no transporte com caminhões caçamba, o preço é definido por carga transportada.

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